【横浜市】2DKマンション残置物撤去事例｜
横浜市での2DKマンション残置物撤去事例紹介
今回は、横浜市内の2DKマンションにおける残置物撤去作業の事例をご紹介します。ご依頼主は不動産会社様で、物件の賃貸契約終了に伴い、残された家財道具の撤去が必要となりました。本事例は、残置物の中でも特に衣類が多く残されていた点が特徴です。当社は、単なる廃棄処分ではなく、リサイクルや生活困窮者への寄付を通して、環境負荷を低減する撤去作業を心掛けました。
今回のお客様のご依頼内容
ご依頼いただいた不動産会社様からは、迅速かつ丁寧な作業を求められました。退去後の入居者様の入居準備に間に合わせる必要があり、限られた期間での作業完了が必須でした。また、近隣住民への配慮も求められました。
作業概要：横浜市2DKマンションにおける残置物撤去
横浜市内の2DKマンションの一室に残された家財道具、生活用品、衣類などの残置物を全て撤去する作業です。室内は比較的使用感があり、残置物の量も多いため、効率的な作業計画が求められました。
作業人数と作業時間：3名で3日間
3名の作業員を配置し、3日間かけて作業を行いました。初日は残置物の仕分けと搬出経路の確保、2日目に残置物の搬出、最終日に清掃と確認作業を行いました。人員を適切に配置することで、迅速かつ丁寧な作業を実現しました。
トラックの台数：トラック2.5台分
残置物の量はトラック2.5台分となりました。衣類の量が多かったため、当初の見積もりよりも若干量が増えましたが、追加料金は発生しませんでした。
作業費用：150,000円
今回の作業費用は150,000円となりました。これは、2DKマンションの残置物撤去相場としては平均的な価格帯です。作業内容、作業時間、人員、トラック台数などを考慮した上で、適正な価格を設定しました。
ご依頼元：不動産会社様
ご依頼主は横浜市内の不動産会社様です。賃貸物件の管理業務の一環として、残置物撤去をご依頼いただきました。今後も継続的な取引を見据え、丁寧な対応を心掛けました。
作業内容の特殊性：洋服が多く残る残置撤去
今回の作業の特徴は、衣類の量が非常に多かったことです。通常の残置物撤去作業では、家具や家電製品が中心となることが多いですが、今回は衣類が大部分を占めていました。そのため、衣類の仕分け、リサイクル、寄付などの対応が必要となり、通常の作業よりも手間がかかりました。衣類のリサイクルや寄付先は、横浜市内のリサイクルショップやNPO団体などを利用しました。可能な限りゴミを減らし、環境負荷を低減することを意識して作業を行いました。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 物件種別 | 2DKマンション |
| 所在地 | 横浜市内 |
| 作業内容 | 残置物撤去（衣類多量） |
| 作業員数 | 3名 |
| 作業日数 | 3日間 |
| トラック台数 | トラック2.5台分 |
| 費用 | 150,000円 |
| ご依頼元 | 不動産会社 |
作業の流れ
残置物撤去作業は、綿密な計画と効率的な実行が重要です。お客様にご満足いただける結果を提供するために、以下の手順で作業を進めました。
事前の現地確認・見積もり
まずはお客様のご都合に合わせて、横浜市内の2DKマンションへ現地確認に伺いました。今回のご依頼は不動産会社様からのもので、お部屋の状態を詳しく確認し、残置物の量や種類、搬出経路などをチェックしました。特に、洋服が多く残されているという点が今回の作業のポイントでした。お部屋の広さや残置物の量から、軽トラック2.5台分と3名での3日間作業という見積もりを提示し、ご承認いただきました。
現地確認のチェックポイント
- 残置物の量と種類（家具、家電、生活雑貨、洋服など）
- お部屋の広さ（2DKマンション）
- 搬出経路（エレベーターの有無、階段の幅、通路の状況など）
- 駐車スペースの確保
- 近隣住民への配慮事項（騒音、作業時間など）
- 特殊な残置物の有無（危険物、貴重品など）
これらのチェックポイントを踏まえ、正確な見積もりと適切な作業計画を立案することが重要です。
当日の作業手順
3日間の作業は、以下の手順で進めました。
1日目：分別・梱包作業
初日は、残置物の分別と梱包作業に重点を置きました。特に洋服はリサイクルできるものと、生活困窮者支援団体へ寄付できるものを選別し、ゴミを最小限に抑えるよう努めました。家具や家電は解体が必要なものは解体し、搬出可能な状態にしました。また、近隣住民への配慮として、作業時間や騒音に気を配りながら作業を行いました。
2日目：搬出作業
2日目は、分別・梱包した残置物を軽トラックへ積み込み、搬出作業を行いました。エレベーターを使用しながら、効率的に搬出を進めました。また、マンションの共用部分に傷をつけないよう、養生もしっかりと行いました。2.5台分の軽トラックに積み込み、処分場やリサイクルセンター、寄付先へと搬出しました。
3日目：清掃・確認作業
最終日は、お部屋全体の清掃と最終確認作業を行いました。残置物が全て撤去されているか、清掃が行き届いているかを入念に確認し、お客様に確認していただきました。作業完了後、お客様から「丁寧な作業で助かりました」とお言葉をいただき、大変嬉しく思いました。
| 作業日 | 作業内容 | 重点事項 |
|---|---|---|
| 1日目 | 分別・梱包 | 洋服の選別、近隣への配慮 |
| 2日目 | 搬出作業 | 効率的な搬出、養生 |
| 3日目 | 清掃・確認 | 最終確認、お客様への報告 |
作業完了後の確認
作業完了後には、お客様に立ち会っていただき、最終確認を行いました。残置物がすべて撤去されているか、清掃状態は問題ないかなどを確認していただき、ご納得いただいた上で作業完了とさせていただきました。また、作業費用についても改めてご説明し、お支払いいただきました。今回のお客様は不動産会社様でしたが、迅速かつ丁寧な作業を心掛け、信頼関係を築くことを常に意識しています。
まとめ
今回の横浜市における2DKマンションの残置物撤去事例では、不動産会社様からのご依頼で、3名で3日間かけて作業を行いました。洋服が多く残されていたことが特徴であり、トラック2.5台分の残置物を撤去しました。費用は15万円でした。
作業においては、洋服のリサイクルや生活困窮者への寄付を優先し、ゴミの発生量抑制に努めました。環境への配慮とコスト削減の両面から、この方法は有効です。また、事前の見積もりと綿密な作業計画により、スムーズな作業を実現できました。3日間という作業期間は、2DKのマンションという規模と、洋服の分別・仕分け作業の時間を考慮すると適切であったと考えられます。
不用品回収業者を選ぶ際には、費用だけでなく、環境への配慮や作業の効率性も重要な選定基準となります。当社では、お客様のご要望に合わせた最適なプランをご提案いたします。横浜市での残置物撤去でお困りの際は、ぜひご相談ください。
※上記は事例の一部であり、回収品や量やサイズ、作業内容、買取品の査定額などによって、実際のお見積もりは異なります。
