【相模原市】3LDK団地(トラック4.5台分)の残置物撤去事例

ご依頼内容

今回、相模原市にある3LDKの団地における残置物撤去のご依頼をいただきました。築30年の団地で、エレベーターが無く、階段での作業となりました。ご依頼元は不動産会社様で、お部屋の明け渡しに伴う残置物撤去です。前入居者様は既に退去済みでしたが、生活用品がそのまま残された状態でした。具体的な作業内容としては、家具・家電の搬出、生活用品の分別・梱包、不用品の搬出、そして最終的な清掃までを担当させていただきました。

3LDK団地の残置物撤去

相模原市内の3LDKの団地という間取りでの残置物撤去作業でした。お部屋の広さは約60㎡で、和室と洋室が混在する一般的な間取りです。築年数は30年で、経年劣化による汚れや傷みも一部見られました。また、エレベーターがないため、階段での搬出作業が必要となりました。階段での作業は体力的に負担が大きくなりますが、当社スタッフは安全に配慮しながら作業を進めました。

作業概要

項目詳細
物件所在地神奈川県相模原市緑区
物件種別団地（3LDK、約60㎡）
築年数30年
エレベーター無し
残置物の状態生活用品がそのまま残された状態（前入居者様退去済み）
残置物量トラック4.5台分
主な残置物冷蔵庫、洗濯機、テレビ、食器棚、ベッド、布団、衣類、書籍、雑貨など

ご依頼元：不動産会社様

今回のご依頼元は、相模原市に拠点を置く不動産株式会社様です。当社はこれまでにも不動産株式会社様から多数の残置物撤去のご依頼をいただいており、厚い信頼関係を築いております。スムーズな連携により、効率的な作業を実現することができました。

作業人数：3名

3名の熟練スタッフを派遣し、迅速かつ丁寧な作業を行いました。3名体制にすることで、大型家具の搬出や分別作業などを効率的に行うことができました。

作業時間：3日間

作業時間は3日間を要しました。1日目は残置物の分別と搬出作業、2日目は搬出作業の続きと軽トラックへの積み込み、3日目は最終確認と清掃を行いました。3日間という期間を設けることで、丁寧な作業と確実な撤去を実現しました。

残置物量：トラック4.5台分

残置物量はトラック4.5台分でした。これは一般的な3LDKの世帯の残置物量と比較するとやや多めです。衣類や書籍、雑貨など、細かいものが多かったため、分別作業に時間を要しました。

生活がそのまま残る残置物撤去

前入居者様の生活がそのまま残っている状態での残置物撤去でした。食器や衣類、生活雑貨など、様々な種類の残置物が混在していたため、丁寧な分別作業が必要となりました。また、故人の遺品整理の場合と同様に、プライバシーに配慮した作業を心がけました。

作業内容

3日間に渡る作業を、それぞれ下記のように進めました。

1日目：分別・搬出作業

初日は、残置物の分別と大型家具・家電の搬出を重点的に行いました。お部屋の状態を確認し、作業効率を上げるための動線確保を行いました。

大型家具・家電の搬出

3LDKという広さのため、大型家具・家電の搬出は特に注意を払いました。冷蔵庫、洗濯機、食器棚、ベッドなどの大型家具・家電から搬出を始め、作業スペースを確保しました。解体が必要な家具は、その場で適切に解体し、搬出を行いました。エレベーターがないため、階段での搬出作業は安全第一を心がけました。搬出の際は、壁や床に傷をつけないよう、養生を施し、丁寧に作業しました。

生活用品の分別と梱包

生活用品は、種類ごとに分別し、適切な方法で梱包しました。衣類、食器、書籍、雑貨など、様々な生活用品が残置されていましたが、一つ一つ丁寧に分別を行いました。不用品は、種類ごとに分別し、指定の袋に梱包しました。再利用可能なものは、整理し、梱包しました。また、貴重品や重要書類など、お客様の大切なものは、慎重に取り扱い、別途保管しました。危険物や特殊な処理が必要なものは、適切な方法で処理しました。

2日目：搬出作業(残置物撤去)

2日目は、残置物の搬出作業をメインに行いました。前日の分別作業により、スムーズな搬出作業が可能となりました。

残置物の積み下ろし（階段作業）

階段での積み下ろし作業は、安全かつ効率的に行う必要がありました。3名で協力し、声を掛け合いながら、安全に作業を進めました。重量のあるものは、複数人で運び、階段の手すりなどを利用して、負担を軽減しました。また、休憩をこまめに入れ、作業員の安全にも配慮しました。

軽トラックへの積み込み

分別・梱包された残置物は、トラック4.5台分にもなりました。積み込みの際は、荷崩れしないように、しっかりと固定しました。また、搬出作業中に発生したゴミは、責任を持って回収し、適切に処理しました。軽トラックへの積み込みは、スペースを最大限に活用し、効率的に行いました。

3日目：最終確認・清掃

最終日は、お部屋全体の清掃と最終確認を行いました。

お部屋全体の清掃

残置物をすべて搬出した後、お部屋全体の清掃を行いました。床の掃き掃除、拭き掃除はもちろんのこと、窓やサッシ、キッチン、浴室なども丁寧に清掃しました。清掃には、環境に配慮した洗剤を使用しました。また、臭気が残らないように、換気を十分に行いました。

お客様への最終確認

清掃完了後、お客様に最終確認をしていただきました。作業内容にご納得いただけたことを確認し、作業完了とさせていただきました。お客様からは、「迅速かつ丁寧な作業で、大変助かりました」とのお言葉をいただきました。また、不動産会社様からも、高い評価をいただきました。

作業日作業内容作業時間主な使用機材
1日目分別・搬出（大型家具・家電）8時間台車、梱包資材、養生シート
2日目搬出作業、トラック積み込み8時間台車、ロープ、トラック
3日目清掃、最終確認4時間掃除機、モップ、洗剤

相模原市で残置物撤去にお困りの際は、ぜひ当社にご相談ください。迅速・丁寧な作業で、お客様のご期待にお応えします。

当社が選ばれる理由

数ある残置物撤去業者の中から、当社を選んでいただく理由をご紹介いたします。お客様の大切な不動産を丁寧に扱い、スムーズな明け渡しをサポートいたします。

迅速・丁寧な作業

時間厳守

私たちは時間厳守を徹底しています。ご予約いただいた時間通りに作業を開始し、予定通りに完了するよう努めます。万が一、予期せぬ事態が発生した場合には、迅速にお客様にご連絡し、状況をご説明いたします。

養生の実施

搬出作業時には、壁や床、建具などを傷つけないよう、丁寧に養生を行います。特に、共用部分である階段やエレベーターは、細心の注意を払って作業を行います。大切な不動産を傷つけることなく、安心して作業をお任せいただけます。

分別・梱包の丁寧さ

残置物の分別は、法令に則り適切に行います。可燃物、不燃物、資源物、危険物など、種類ごとに丁寧に分別し、指定の袋や容器に梱包します。また、お客様のご要望に応じて、不用品の買取やリサイクルも行っております。

清掃の徹底

作業完了後は、お部屋全体の清掃を徹底的に行います。床の掃き掃除、拭き掃除はもちろんのこと、水回りや窓ガラスなども丁寧に清掃し、清潔な状態でお客様にお引き渡しいたします。次の入居者様にも気持ちよくお使いいただけるよう、細部までこだわって清掃いたします。

明朗会計

明確な料金体系

当社は、明確な料金体系を採用しています。作業内容、残置物の量、作業時間などに応じて、事前に見積もりを作成し、ご提示いたします。追加料金が発生する場合は、必ず事前にご相談の上、お客様のご了承を得てから作業を進めますので、ご安心ください。

追加料金が発生するケース

追加料金が発生するケースは、主に以下の通りです。

  • 当初の見積もりよりも残置物の量が多い場合
  • 特殊な作業（例：解体作業、高所作業）が必要な場合
  • 作業場所が遠方の場合

これらのケースが発生した場合には、事前にご相談の上、お客様のご了承を得てから作業を進めます。

不動産会社様からの信頼

豊富な実績

当社は、相模原市を中心に、数多くの残置物撤去作業を行ってきました。アパート、マンション、一戸建て住宅など、様々な物件に対応してきた実績がございます。また、不動産会社様からのご依頼も多く、信頼と実績を積み重ねております。

スムーズな連携

不動産会社様との連携を密にすることで、入退去の手続きをスムーズに進めています。スケジュールの調整、鍵の受け渡し、作業内容の確認など、綿密なコミュニケーションを図ることで、お客様の手間を最小限に抑え、効率的な作業を実現しています。

緊急時の対応

急な残置物撤去のご依頼にも、できる限り柔軟に対応いたします。お客様のご都合に合わせて、迅速に作業員を手配し、対応させていただきます。お急ぎの場合でも、お気軽にご相談ください。

よくある質問

残置物撤去サービスに関するよくある質問をまとめました。ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

分別作業もお願いできますか？

はい、分別作業も承っております。可燃ゴミ、不燃ゴミ、資源ゴミなど、適切に分別し、指定の場所に搬出いたします。お客様自身で分別する必要はありませんので、ご安心ください。また、不用品の買取も行っております。買取可能なものがある場合は、撤去費用から差し引くことも可能ですので、ご相談ください。家電リサイクル法対象の家電（冷蔵庫、洗濯機、エアコン、テレビ）は、別途リサイクル料金が発生いたします。詳しくはご相談ください。

不用品の回収以外に何かサービスはありますか？

はい、不用品回収以外にも、ハウスクリーニング、リフォーム、遺品整理、特殊清掃などのサービスを提供しております。残置物撤去と併せてご利用いただくことで、よりスムーズな引越し、物件の売却、賃貸が可能になります。お気軽にご相談ください。

作業当日に立ち会う必要はありますか？

作業当日の立ち会いについては、必ずしも必要ではありません。作業開始前と作業完了後に、それぞれご連絡いたしますので、遠方にお住まいの方でも安心してご利用いただけます。ただし、貴重品などがある場合は、事前にご自身で保管いただくようお願いいたします。また、立ち会いをご希望される場合は、お気軽にお申し付けください。

キャンセル料はかかりますか？

作業日の3日前までのキャンセルは無料です。2日前、前日のキャンセルは料金の50%、当日のキャンセルは料金の100%をキャンセル料としていただきます。キャンセルの場合は、お早めにご連絡ください。

支払い方法にはどのようなものがありますか？

お支払いは、現金、銀行振込に対応しております。お客様のご都合に合わせてお選びいただけます。

見積もりは無料ですか？

はい、お見積もりは無料です。相模原市近郊であれば、現地調査にお伺いし、正確なお見積もりを提出いたします。お気軽にお問い合わせください。

作業中の事故や損傷に対する補償はありますか？

はい、作業中の事故や損傷については、損賠賠償責任保険に加入しておりますので、万が一の場合でもご安心ください。ただし、故意による損傷や、経年劣化による破損などは対象外となります。

まとめ

今回ご紹介した事例は、相模原市にある3LDKの団地における残置物撤去作業です。不動産会社様からのご依頼で、3名の作業員が3日間かけて、トラック4.5台分の生活用品を含む残置物を撤去しました。エレベーターのない建物での階段作業という困難な状況でしたが、効率的な作業工程と分別・梱包を徹底することで、スムーズな作業を実現しました。

当社は、迅速かつ丁寧な作業を心掛けており、明朗会計で追加料金の発生なども事前に明確にご説明いたします。不動産会社様からの継続的なご依頼実績も多数あり、信頼と実績に基づいた高品質なサービスを提供しています。残置物撤去でお困りの際は、ぜひ当社にご相談ください。お客様のご要望に合わせた最適なプランをご提案いたします。

※上記は事例の一部であり、回収品や量やサイズ、作業内容、買取品の査定額などによって、実際のお見積もりは異なります。